Eines der größten Bauvorhaben in Traunreut. Das neue Wohnbaugebiet "Stocket". Es umfasst 83.000 Quadratmeter mit insgesamt knapp 100 Bauparzellen. Ziel ist es, Traunreut aus dem "Brennpunkt-Milieu" herauszuholen und einen attraktiven, gemischten Wohnraum zu schaffen. Außerdem möchte das Projekt Nachhaltigkeit bezüglich ökologischer Faktoren wahren. Im Neubaugebiet soll eine Anschlusspflicht für Fernwärme geben, sowie über 90 Bäume gepflanzt werden. Insgesamt werden 7.600 Quadratmeter ökologische Ausgleichsfläche angelegt.
 

Ökologisch - in ökologischer Holzbauweise bietet dieses Haus Ihren neuen Bewohnern ein attraktives neues Zuhause. Das Neubaugebiet Stocket befindet sich im schönen Traunreut. KFW 40
 

Eignung - Intelligente Grundrisse bieten optimale Voraussetzung für Paare und Familien
 

Allgemeines - Schlüsselfertig mit Bodenplatte. Carport und Terrasse sind Optionen!
 

Das passende Grundstück hierzu ist ein Erbpachtgrundstück in der Größe von 388 m2 bis 546 m2. Zwei Grundstücke sind noch frei zum Kauf.

Die Grundstücke sind voll erschlossen mit Fernwärme.

Eine kostengünstige Alternative!

Der Kauf einer Immobilie, sei es ein Neubau oder eine vorhandene, ist eine kostspielige Entscheidung - vor allem, wenn man auch noch das zugehörige Grundstück erwerben muss. Eine andere Option besteht jedoch in der Einräumung des Erbbaurechts, auch bekannt als Erbpacht.

Bauherren haben die Möglichkeit, auf einem anderen Grundstück ein Haus zu bauen, indem sie ein Erbbaurecht erwerben. Diese Erbpacht ist in der Regel für bis zu 99 Jahre gültig und wird durch Kommunen, Kirchen, Stiftungen und private Eigentümer angeboten. Der Erbbaurechtsnehmer muss dann einen Erbbauzins zahlen, der sich auf einen Prozentsatz des Grundstückswertes pro Jahr beläuft und normalerweise zwischen 3 und 6% liegt. Der Eigentümer des Grundstücks bleibt während der Kontraktlaufzeit derselbe, während der Erbbaurechtsnehmer der neue Eigentümer der Immobilie wird. Um die Rechtsgültigkeit des Erbbaurechtsvertrags zu gewährleisten, ist sowohl eine notarielle Beurkundung, als auch ein Eintrag ins Grundbuch erforderlich.
Das Erbbaurecht bietet bei hohen Zinsen eine kosteneffiziente Alternative zur Finanzierung eines Grundstücks und eines Gebäudes, mit der 25 Prozent oder mehr der Gesamtkosten eingespart werden können. Personen mit geringem Eigenkapital erhalten damit die Chance, ein Grundstück zu erwerben. Es gibt auch die Möglichkeit, bei kirchlichen Erbpachtgebern günstige Konditionen zu erhalten, insbesondere für Personen, die Mitglied der Kirche sind oder verschiedene soziale Gesichtspunkte vorweisen können.


 

Im neu erschlossenem Neubaugebiet "Stocket" in Traunreut, bieten wir folgende Grundstücke an:

Zum Verkauf:

Grundstück 510 m2 Preis Euro 450/pro m2 zzgl. Erschließungsgebühren ca. Euro 64.000

Grundstück 587 m2 Preis Euro 450/pro m2 zzgl. Erschließungsgebühren ca. Euro 64.000

Erbpachtgrundstücke ca. 10 Grundstücke auf je 99 Jahre Erbpacht

Die Größe der Grundstücke liegen bei 388 m2 bis 546 m2

Erbpachtzins monatlich Euro 539,00

Der Erbpachtzins errechnet sich wie folgt:
Grundstückspreis pro m2 Euro 400 x 539 m2 = 215.600 Euro für das gesamte Grundstück x 3% Pachtzins = Euro 6.468,00 Pachtzins für ein Jahr oder 539€ pro Monat.

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Für das Grundstück fällt für den Käufer eine Provision von 3,57% vom Kaufpreis an.

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