Wohnfläche: 123 qm

Nutzfläche: 14 qm

Grundstück: 168 qm

Baujahr: 2003

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Energieausweis: Verbrauchsausweis ausgestellt am 27.03.2023 gültig bis 27.03.2033 kWh 6,50 B Gas und Warmwasser.

 

Sehr gut aufgeteiltes Reihenmittelhaus in einer der besten Wohnlagen Wannweils. Der Blick aus dem Wohnzimmer und Balkon auf die Schwäbische Alb ist traumhaft.

Der Eingang zur Wohnung ist von der Straße ebenerdig und durch das Carport überdacht. Der Balkon im EG ist durch ein Glasdach geschützt.
Die 1 Zimmer- Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang und einen KFZ Stellplatz, sowie eine schöne kleine Terrasse. Dieses Apartment ist vollkommen eingerichtet. Wäre auch ideal als Büro zu benutzen.
Das Haus ist sehr gut bis zum 31.08. 2024 vermietet, also auch perfekt für Kapitalanleger.

In allen Wohnräumen Laminat, in der Küche, Flur und Bäder Fliesen in Terracotta-Optik. Die Wände sind mit Streichputz versehen.
Im EG befindet sich ein bodengleiches Tageslicht-Duschbad mit Waschbecken und WC.
Im OG befindet sich ein Bad mit Wanne, Waschbecken und WC, Schlafzimmer, Gästezimmer und Ankleidezimmer.
Im Keller sind Anschlüsse für die Waschmaschine und Trockner. Es sind 2 Kellerräume vorhanden.
Eine Vorbereitung für eine Solaranlage ist vorhanden.

Raumaufteilung:

EG: Diele, kleines Badezimmer, offene Küche, Eßbereich und Wohnzimmer, Balkon
OG: 2 Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer und Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken.
UG: 2 Kellerräume, Eingang in die Einliegerwohnung, Küche,- Wohn- Eßbereich und 1 Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, Terrasse und Zugang zum KFZ Stellplatz der Einliegerwohnung.